Ошибки проектировщика не освобождают застройщика от гарантийного ремонта по госконтракту
Стороны заключили контракты долевого участия. Застройщик возвел жилой дом. Позже заказчик обнаружил дефекты кровли и потребовал устранить их по гарантии.
Застройщик отказал. Дом построили по проекту другого подрядчика. Результат ему соответствовал. Проектные работы в предмет контрактов не входили.
Три инстанции обязали устранить недостатки:
-экспертиза выявила ошибки в проектной документации. Технические решения не отвечали нормативам;
-застройщик несет ответственность за недостатки, даже если не разрабатывал проект. Он, как профессионал, должен был убедиться, что сможет выполнить работы качественно.
К сходным выводам ранее приходил 13-й ААС.
Похожие материалы (по тегу)
- Письмо Минфина России от 25.02.2026 № 24-06-09/14100 "О применении положений абзаца второго подпункта "з" пункта 10 Правил ведения реестра контрактов, заключенных заказчиками"
- Письмо Минфина России от 17.12.2025 № 24-06-06/122855 "Об установлении требования к участникам закупки о наличии членства в СРО при закупке работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту"
- Письмо Минфина России от 20.08.2025 № 02-05-07/81625 "О применении бюджетной классификации в отношении расходов на исполнение судебного решения в части погашения задолженности по госконтракту и возмещения судебных издержек истца"
- Письмо Минфина России от 09.12.2025 № 24-06-09/119388 "Об особенностях исполнения контракта при закупках работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства"
- Письмо Министрой РФ от 12.12.2025 № 77021-АВ/09 "Об изменении цены контрактов на строительство, капитальный ремонт объектов капитального строительства в пределах увеличения налога на добавленную стоимость"