Решение Арбитражного суда от 25.03.2025 № А73-19241/2024 "Возврат аванса при расторжении договора подряда вследствие просрочки"

Ответчиком не представлено доказательств, что на указанную сумму им в адрес истца представлен окончательный результат работ, а так же, что данные денежные средства возвращены истцу.

Довод ответчика относительно того, что проектно - сметная документация была согласована между сторонами (письмо от 19.08.2024 № 01-30/798), был подписан акт - приема передачи документации, а так же о том, что документация в установленном порядке была передана на Главгосэкспертизу России судом не принимается ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 761 ГК РФ подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, а также быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 49 ГрК РФ проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, является обязательным.

Исходя из положений гражданского законодательства и условий спорного договора, следует, что результатом выполненной работы в части подготовки проектной документации и инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, являются проектная документация и (или) документ, содержащий результаты инженерных изысканий. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий является обязательным, проектная документация и (или) документ, содержащий результаты инженерных изысканий, признаются результатом выполненных проектных и (или) изыскательских работ по такому договору при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Пунктом 38 постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" установлено, что проектная документация не может быть утверждена застройщиком или заказчиком при наличии отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации.

Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ не может считаться исполненным, если результат его не достигнут, поскольку данная сделка заключается не по поводу собственно проектно-изыскательских работ как деятельности подрядчика, а направлена на достижение ее результата, пригодного для использования по назначению, включающего наряду с собственно проектной документацией положительное заключение экспертизы.

Подрядные работы на выполнение проектных работ являются специфическим видом подряда, в котором результат работ важен в целом, поскольку выполненный проект без получения положительного заключения государственной экспертизы не может быть использован в хозяйственной деятельности заказчика.

При этом, как следует из материалов дела, проектные работы выполнены не в полном объёме.

Согласно ответу КГБУ «Госэкспертиза Хабаровского края» по результатам проведения проверки документов, предоставленных ООО «Архитектурные решения» по объекту: «Капитальный ремонт здания «Дом доходный В.Ф. Зандау» кинотеатра «Совкино»» КГБУ «Госэкспертиза Хабаровского края» установлено следующее:
Представленные документы не соответствуют следующим требованиям Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 (далее - Положение):
- в соответствии с пп. «а» п. 13 Положения в заявлении о проведении государственной экспертизы указываются:
- идентификационные сведения об объекте капитального строительства;
- идентификационные сведения о заявителе, застройщике (техническом заказчике);
- в соответствии с пп. «г» п. 13 Положения в заявлении о проведении государственной экспертизы представляются:
- документ, подтверждающий передачу документации;
- документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика;
Также документы представлены с нарушением требований к формату документов, представляемых в электронной форме (приказ Минстроя России от 12.05.2017 № 783/пр).В соответствии с пп. «г» п. 24 Положения. Кроме того КГБУ «Госэкспертиза Хабаровского края» указала, что подрядчиком была предоставлена в распоряжение эксперта не проектная, а сметная документация не имеющая отношение к результату работ, а так же указал на отсутствие акта, подтверждающего передачу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику (техническому заказчику).

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что выполненные ответчиком работы не имеют для истца потребительской ценности, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Таким образом, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 924 232 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.